Property Tips : चुकीच्या पद्धतीने जमीन किंवा घरावर अतिक्रमण झाले तर…? काळजी करू नका, फक्त या पद्धतींचा करा वापर
देशात जमीन किंवा घरावर अतिक्रमण किंवा ताबा घेणे अशी अनेक प्रकारे समोर आली आहेत. अशा वेळी तुम्हाला याबाबत सर्व माहित असणे गरजेचे आहे.
Property Tips : देशात जमिनीबाबत अनेक वाद आहेत. अनेक ठिकाणी फसवणुकीच्या माध्यमातून जमीन हडपण्याचा प्रयत्न केला जातो. अशा वेळी तुम्हाला अनेक वेगवेगळ्या त्रासांना सामोरे जावे लागते.
अशा वेळी सरकारी जमिनीवरही लोक अतिक्रमण करत असल्याची प्रकरणे समोर येत आहेत. तथापि, चुकीच्या पद्धतीने अतिक्रमण करणे किंवा एखाद्याची जमीन व मालमत्तेचा ताबा घेणे हा कायद्यानुसार गुन्हा आहे. भारतात, जमीन अतिक्रमण आणि बेकायदेशीर धंद्यांशी संबंधित प्रकरणांबाबत जमीन अतिक्रमण कायद्यांतर्गत खटला भरला जातो.
त्यामुळे प्रत्येक नागरिकाने ते समजून घेणे आवश्यक आहे. तथापि, अशी परिस्थिती टाळण्याचा सर्वोत्तम मार्ग म्हणजे खबरदारी घेणे. जर तुमच्याकडे कोणतीही जमीन किंवा मालमत्ता रिकामी असेल, तर त्वरित या पद्धतींचा अवलंब करा, जेणेकरून कोणीही अतिक्रमण किंवा बेकायदेशीरपणे कब्जा करू शकणार नाही.
जमीन खरेदी केल्यानंतर लगेच हे काम करा
जर तुम्ही कोणतीही जमीन खरेदी केली असेल. शहरात असो किंवा शहराबाहेर आणि इतर कोणत्याही शहरात, आपल्या मालमत्तेभोवती कुंपण किंवा सीमा भिंत बनवणे आणि मध्यभागी एक बोर्ड लावणे आवश्यक आहे, ज्यामध्ये जमीन मालक म्हणून आपले नाव लिहा. ही एक सोपी आणि अतिशय लोकप्रिय पद्धत आहे. अनेक जमिनींवर असे फलक लावलेले तुम्ही अनेकदा पाहिले असतील.
जर तुमची जमीन किंवा मालमत्ता शहरापासून दूर असेल तर त्यावर लक्ष ठेवण्यासाठी चौकीदार नियुक्त करा. तर, जर तुम्ही प्रतिष्ठित विकासकाकडून नियोजित लेआउटमध्ये भूखंड खरेदी केला तर, कंपनी मालमत्तेची देखभाल करण्यासाठी केअरटेकरची नियुक्ती करेल. प्लॉटचा मालक या नात्याने तुम्ही केअर टेकरच्या संपर्कात राहू शकता.
उपनिबंधक कार्यालयात मालमत्तेची नोंदणी करा
जेव्हा तुम्ही प्लॉट खरेदी करता, तेव्हा तुम्हाला पहिली गोष्ट करावी लागते ती म्हणजे शेजारच्या इतर प्लॉट मालकांशी जोडून एक असोसिएशन बनवणे आणि सब-रजिस्ट्रार ऑफिसमध्ये त्याची नोंदणी करणे आवश्यक आहे.
याचा फायदा असा आहे की एक सामूहिक संस्था म्हणून, तुम्ही आणि इतर प्लॉट मालक तुमच्या जमिनीशी संबंधित स्थानिक अधिकार्‍यांसोबत नागरी आणि सुरक्षा समस्या मांडू शकता, विशेषत: जर जागेवर कोणताही बेकायदेशीर व्यवसाय असेल.
विद्यमान अटींवर लीज कराराचे नूतनीकरण करा
त्याच वेळी, आपण जमिनीवर काही बांधकाम काम करून सुरक्षा रक्षक किंवा भाडेकरू ठेवू शकता. परंतु, कागदपत्रे ठेवण्यापूर्वी वकिलामार्फत योग्य ती कागदपत्रे तयार करा. तुम्ही तुमचे रिकामे घर कोणाला भाड्याने देत असाल, तर त्या व्यक्तीची पडताळणी जवळच्या पोलिस ठाण्यात करून घ्या.
आजकाल काही शहरांमध्ये अशी नोंदणी करणे कायद्याने बंधनकारक झाले आहे. भाडेतत्वावर घर देण्यापूर्वी भाडेकरूची आवश्यक चौकशी करून संबंधित कागदपत्रे घ्या. तसेच, विद्यमान अटींवर वेळोवेळी भाडेपट्टा कराराचे नूतनीकरण करा.
