Rent Agreement Rules : भाडे करार केवळ 11 महिन्यांसाठी का असतो? 1 वर्षासाठी का नसतो? जाणून घ्या कारण
तुम्हाला माहित असेलच की भाडे करार केवळ 11 महिन्यांसाठी केला जातो, परंतु भाडे करार केवळ 11 महिन्यांसाठी का केला जातो, एका वर्षासाठी का नाही. याचे कारण तुम्ही जाणून घ्या.
Rent Agreement Rules : मुले शिक्षणासाठी शहरांमध्ये जातात. तिथे राहण्यासाठी त्यांना भाड्याचे घर शोधावे लागते. अशा वेळी बरेचदा असे दिसून येते की भाडेतत्वावर राहण्यापूर्वी, भाडेकरू आणि घरमालक यांना भाडे करार करावा लागतो.
यामध्ये नाव आणि पत्ता, इतर अटी व शर्ती जसे की भाड्याची रक्कम, भाड्याचा कालावधी आणि तपशील यांचा समावेश असतो. आता भाडे कराराबद्दल बोलताना, तुम्ही हे देखील पाहिले असेल की आपल्या देशातील बहुतेक लोक भाडे करार फक्त 11 महिन्यांसाठी करतात.
पण तुम्ही कधी विचार केला आहे का की दर करार केवळ 11 महिन्यांसाठी का केला जातो, तो वर्षभर किंवा त्याहून अधिक काळासाठी का केला जात नाही? जर तुम्हाला याचे उत्तर माहित नसेल तर आज आम्ही तुम्हाला याबद्दल काही महत्वाची माहिती सांगणार आहे.
म्हणूनच भाडे करार 11 महिन्यांसाठी केला जातो
यामागचे सर्वात मोठे कारण म्हणजे नोंदणी कायदा, 1908. या कायद्याच्या कलम 17 नुसार, एक वर्षापेक्षा कमी कालावधीसाठी भाडेपट्टा करार नोंदणी करणे बंधनकारक नाही.
याचा अर्थ असा की भाड्याचा कालावधी 12 महिन्यांपेक्षा कमी असल्यास, नोंदणीशिवाय करार केला जाऊ शकतो. हे घरमालक आणि भाडेकरू दोघांनाही उपनिबंधक कार्यालयात जाण्याचा आणि नोंदणी शुल्क भरण्याचा त्रास वाचवते.
अशा प्रकारे, असे शुल्क टाळण्यासाठी, साधारणपणे 11 महिन्यांचा करार केला जातो. शिवाय, जर भाड्याचा कालावधी एक वर्षापेक्षा कमी असेल तर मुद्रांक शुल्काचीही बचत होते, जी भाडे कराराच्या नोंदणीच्या वेळी भरावी लागते. त्यामुळे घरमालक आणि भाडेकरू हे भाडेपट्टी नोंदणी न करण्याचे परस्पर सहमत आहेत.
एक वर्ष किंवा त्यापेक्षा जास्त कालावधीसाठी भाडे करार करता येईल का?
तथापि, करार 11 महिन्यांपेक्षा जास्त किंवा कमी कालावधीसाठी केला जाऊ शकतो. जेव्हा एखादी व्यक्ती भाडे कराराची नोंदणी करते, तेव्हा भाड्याची रक्कम आणि भाड्याच्या कालावधीच्या आधारावर मुद्रांक शुल्क निश्चित केले जाते.
भाड्याचा कालावधी जितका जास्त असेल तितके मुद्रांक शुल्क आकारले जाईल. म्हणून, करार जितका जास्त असेल तितके जास्त पैसे द्यावे लागतील. त्याच वेळी, 11 महिन्यांपेक्षा कमी कालावधीचा करार करण्यासाठी कोणतेही अतिरिक्त शुल्क भरावे लागणार नाही.
नोंदणी आणि मुद्रांक शुल्कासारख्या इतर कायदेशीर प्रक्रियांचा खर्च आणि त्रास टाळण्यासाठी बहुतेक भाडे करार 11 महिन्यांसाठी केले जातात. हे घरमालक आणि भाडेकरूंना अनावश्यक शुल्काशिवाय भाडे करारात प्रवेश करण्यासाठी एक सोपा आणि सोयीस्कर पर्याय देते.
